Revêtements perméables, loi ALUR et Zéro Artificialisation Nette :
la réglementation en 2026
La loi ALUR a-t-elle rendu les revêtements perméables obligatoires ?
Contrairement à certaines idées reçues, la loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) a pour objectif principal de favoriser un urbanisme plus durable, de lutter contre l’étalement urbain et d’encourager une meilleure gestion des ressources foncières, elle a fortement encouragé l’utilisation de revêtement perméable, mais ne les a pas rendu obligatoire.
Toutefois, la loi ALUR a marqué un tournant important dans la prise en compte de l’environnement au sein des documents d’urbanisme. Depuis lors, de nombreuses collectivités ont intégré dans leurs Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) des prescriptions visant à limiter l’imperméabilisation des sols et à favoriser l’infiltration des eaux pluviales directement à la parcelle.
Pourquoi la désimperméabilisation des sols est-elle devenue un enjeu majeur ?
Chaque année, des milliers d’hectares de sols naturels sont perméabiliser en France.
Lorsque les surfaces sont recouvertes d’enrobé, de béton ou d’autres matériaux imperméables, l’eau de pluie ne peut plus s’infiltrer naturellement dans le sol. Elle ruisselle alors vers les réseaux d’assainissement, augmentant les risques d’inondation, de saturation des réseaux, d’érosion des sols, de pollution des milieux aquatiques.
La désimperméabilisation consiste à restaurer la capacité naturelle du sol à absorber les eaux pluviales. Cette démarche constitue aujourd’hui un levier majeur pour adapter les territoires au changement climatique et réduire les effets des îlots de chaleur urbains.
Votre projet, notre expertise
Collectivité, architecte ou bureau d’études ?
Décrivez-nous votre projet, on vous recontacte rapidement avec les solutions adaptées
Le Zéro Artificialisation Nette : quelles conséquences pour les collectivités ?
Introduit par la loi Climat et Résilience, l’objectif Zéro Artificialisation Nette vise à réduire progressivement la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers.
L’objectif national est de diviser par deux le rythme d’artificialisation des sols d’ici 2031 avant d’atteindre le ZAN à horizon 2050.
Dans ce contexte, les collectivités, promoteurs, et entreprises sont de plus en plus encouragés à :
- réutiliser les surfaces déjà urbanisées ;
- désimperméabiliser les espaces existants ;
- privilégier des solutions favorisant l’infiltration des eaux ;
- intégrer davantage de végétalisation dans les projets d’aménagement.
Les revêtements drainants apparaissent ainsi comme une réponse concrète aux enjeux environnementaux actuels.s ?
Revêtements perméables : une réponse aux objectifs de sobriété foncière
Un revêtement perméable permet à l’eau de pluie de traverser la surface pour rejoindre naturellement le sol ou les couches drainantes prévues à cet effet.
Contrairement aux surfaces imperméables traditionnelles, il contribue à :
- réduire le ruissellement ;
- limiter les besoins en réseaux d’évacuation ;
- améliorer la gestion des eaux pluviales à la parcelle ;
- favoriser le cycle naturel de l’eau ;
- réduire les risques de flaques et de stagnation.
Ces caractéristiques répondent directement aux orientations portées par les politiques publiques en matière d’aménagement durable.
Gestion des eaux pluviales : pourquoi infiltrer l’eau directement à la parcelle ?
Pendant longtemps, les projets d’aménagement ont privilégié l’évacuation rapide des eaux vers les réseaux.
Aujourd’hui, les collectivités cherchent au contraire à retenir et infiltrer l’eau au plus près de son point de chute.
Cette approche présente plusieurs avantages, d’abord la réduction des coûts d’infrastructures, la diminution des risques de débordement, réalimentation des nappes phréatiques, amélioration de la résistance des territoires face aux événements climatiques extrêmes.
De nombreux PLU imposent désormais une gestion des eaux pluviales à la parcelle dès lors que les conditions techniques le permettent.
Pourquoi les collectivités favorisent-elles les surfaces drainantes ?
Contrairement à certaines idées reçues, les obligations de gestion des eaLes collectivités doivent aujourd’hui répondre simultanément à plusieurs enjeux : l’adaptation au changement climatique, la prévention des inondations, la réductions des îlots de chaleurs urbain, et la préservation des ressources en eau.
Dans ce contexte, les surfaces perméables sont de plus en plus intégrées dans les projets . Cette tendance devrait continuer à se renforcer dans les années à venir.
Résineo Ultimate : une solution adaptée aux enjeux environnementaux actuels
Développé pour les aménagements extérieurs à fort trafic et nécessitant une perméabilité, Résineo Drain Ultimate associe des granulats minéraux sélectionnés à un liant haute performance permettant la création d’un revêtement drainant, durable et esthétique.
Grâce à ses propriétés drainantes, le système participe aux démarches de désimperméabilisation, et de réduction d’ilot de chaleur urbain (ICU) recherchées dans de nombreux projets d’aménagement.
Résineo Drain Ultimate
Un projet ? Notre expertise
Collectivité, architecte ou bureau d’études ?
Décrivez-nous votre projet, on vous recontacte rapidement avec les solutions adaptées
Actualités règlementaires
Notre FAQ
Comment entretenir un parking perméable Résineo ?
L’entretien est simple et économique : un balayage ou un nettoyage au jet d’eau suffit à conserver une surface propre. Contrairement au gazon des dalles engazonnées, il n’y a pas de tonte ni de regarnissage à prévoir.
Les produits Résineo sont-ils éligibles à des aides ou subventions publiques ?
Selon le contexte de votre projet (désimperméabilisation, lutte contre les ICU, plan de transition écologique), certaines aides locales, régionales ou nationales peuvent s’appliquer. N’hésitez pas à nous consulter pour en savoir plus.
Pourquoi choisir un revêtement perméable pour les places de parking ?
Un revêtement perméable comme Résineo évite la stagnation de l’eau, améliore le confort des usagers et facilite l’entretien. Il répond aux enjeux environnementaux tout en offrant une solution durable et esthétique pour les collectivités et entreprises.
Pourquoi favoriser l’infiltration des eaux pluviales ?
En favorisant l’infiltration des eaux pluviales, Résineo Drain contribue à protéger et maintenir la qualité des sols en favorisant la perméabilité. En luttant contre la sécheresse des sols et en y favorisant l’humidité, la stabilité structurelle des habitations est préservée.
Pourquoi le revêtement d’un parking ou d’un espace carrossable doit être drainant ?
Le stationnement représente de grandes surfaces, notamment aux abords de grandes zones commerciales ou de grandes urbanisations. Les étendues couvertes de revêtements de sol carrossable sont considérables.
Malheureusement, à l’heure actuelle, de trop nombreuses zones sont couvertes de revêtements imperméables, entraînant d’importants ruissellements d’eaux pluviales. Les sols couverts ne bénéficiant pas d’infiltration voient leur composition s’appauvrir. Par ailleurs, les ruissellements en question demandent d’être canalisés, puis drainés via des systèmes de récupération d’eau, qui sont évacués vers les cours d’eau environnant.
L’eau est une denrée précieuse, tant à notre échelle qu’à celle du sol. Aussi, permettre à chaque mètre carré de terre de recevoir et de drainer les précipitations qu’il est tenu de recevoir permet de limiter l’impact sur l’environnement de constructions humaines.
Les revêtements de sol techniques qui possèdent ces particularités ne sont pas nombreux :
Béton drainant : à la différence du béton classique, sa surface poreuse laisse circuler l’eau vers le sol.
Enrobé drainant : la technique de pose et le granulat utilisé pour composer un revêtement de cet enrobé lui donne la particularité de drainer de bonnes quantités d’eau.
Le revêtement Résineo : le granulat de marbre, associé à la résine polyuréthane Résineo Drain rendent ce revêtement de sol particulièrement drainant. Résineo peut-être utilisé sur les places de stationnement et non sur les voies de roulement qui font l’objet d’une réglementation particulière.
Revêtement de sol végétalisé : certains parkings sont équipés de revêtements alvéolés entièrement végétalisés. Ce type de surface équipée de gazon peut être carrossable (selon conditions) et permettre une parfaite circulation de l’eau pluviale vers le sol. Ce revêtement est généralement utilisé exclusivement sur les places de parking.
Les pavés : selon leur type et la méthode de pose, les pavés autobloquants peuvent également être utilisés.
Comme vous l’aurez noté, il ne suffit plus de simplement couler des dalles de béton recouvertes de gravier pour créer un espace de stationnement. Le revêtement utilisé doit être totalement perméable.
Qu’est-ce qu’un parking perméable ?
Un parking perméable est un aménagement de stationnement conçu avec un revêtement drainant qui laisse l’eau s’infiltrer dans le sol. Contrairement au béton ou à l’enrobé imperméables, il participe à la désimperméabilisation urbaine et à la lutte contre les îlots de chaleur.
Quelles sont les lois liées à l’imperméabilité des sols ?
Il existe différentes lois et circulaires liées à l’imperméabilisation des sols, voici une sélection des plus importantes :
La Loi Climat et Résilience et la loi APER : Depuis la loi Climat et Résilience puis la loi APER, les règles applicables aux aires de stationnement ont fortement évolué. Les maîtres d’ouvrage, collectivités, entreprises et gestionnaires de parkings doivent désormais intégrer des solutions favorisant la gestion des eaux pluviales, la végétalisation et l’ombrage des espaces de stationnement.
Loi Alur et Zéro Artificialisation nette : elles s’appliquent sur les parkings des zones commerciales.
Les surfaces au sol des aires de stationnement sont abaissées à 75% de la surface de plancher des constructions commerciales. L’utilisation de revêtements perméables permet de gagner en espace de stationnement : les places de parking non imperméabilisées comptent pour la moitié de leur surface.