Depuis la loi Climat et Résilience puis la loi APER, les règles applicables aux aires de stationnement ont fortement évolué. Les maîtres d’ouvrage, collectivités, entreprises et gestionnaires de parkings doivent désormais intégrer des solutions favorisant la gestion des eaux pluviales, la végétalisation et l’ombrage des espaces de stationnement.
Les revêtements perméables constituent aujourd’hui une réponse particulièrement adaptée à ces nouvelles exigences réglementaires.
Ce que dit la réglementation en 2026
Les obligations applicables aux parkings sont désormais principalement encadrées par :
- l’article L111-19-1 du Code de l’urbanisme ;
- l’article L171-4 du Code de la construction et de l’habitation ;
- l’article 40 de la loi n°2023-175 du 10 mars 2023 dite loi APER.
Ces textes imposent, sous certaines conditions, l’intégration de dispositifs permettant l’infiltration ou l’évaporation des eaux pluviales, l’ombrage des véhicules, la réduction des îlots de chaleur urbains, le développement des énergies renouvelables.
Les parkings de plus de 500 m² sont concernés
L’article L111-19-1 du Code de l’urbanisme prévoit que les parcs de stationnement extérieurs de plus de 500 m² doivent intégrer sur au moins 50 % de leur superficie, des dispositifs favorisant la perméabilité et l’infiltration des eaux pluviales, et des dispositifs d’ombrage tels que des arbres ou des ombrières.
L’objectif est double :
- limiter le ruissellement des eaux de pluie ;
- lutter contre les effets des îlots de chaleur.
source : https ://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000052866754
Quels aménagements sont autorisés pour gérer les eaux pluviales ?
La réglementation autorise plusieurs solutions :
- revêtements perméables ;
- noues paysagères ;
- dispositifs végétalisés ;
- aménagements hydrauliques ;
- systèmes favorisant l’infiltration ou l’évaporation des eaux de pluie.
Pour les gestionnaires de parkings, le recours à un revêtement drainant présente l’avantage de répondre directement à l’objectif réglementaire tout en améliorant l’esthétique du site.
Pourquoi choisir un revêtement perméable ?
Une meilleure gestion des eaux pluviales
L’eau s’infiltre directement dans le sol au lieu d’être évacuée vers les réseaux. La surface reste plus rapidement praticable après des intempéries.
La désimperméabilisation des sols
La désimperméabilisation constitue aujourd’hui un axe majeur des politiques d’aménagement durable.
Une valorisation esthétique du site
Les revêtements à base de granulats minéraux offrent un rendu plus qualitatif qu’un enrobé traditionnel.
La loi APER ajoute une obligation d’ombrage photovoltaïque
Depuis la loi APER du 10 mars 2023, les parkings extérieurs de plus de 1 500 m² doivent progressivement être équipés d’ombrières intégrant un procédé de production d’énergie renouvelable.
Les échéances de mise en conformité s’échelonnent entre 2026 et 2028 selon la superficie du parking et son mode de gestion.
Consulter la fiche officielle du gouvernement : https ://entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F38187
Revêtement perméable et ombrières photovoltaïques : des solutions complémentaires
Contrairement à certaines idées reçues, les obligations de gestion des eaux pluviales et les obligations d’ombrage ne s’opposent pas.
Un projet de parking moderne peut parfaitement associer :
- des ombrières photovoltaïques ;
- des arbres d’ombrage ;
- un revêtement perméable ;
- des aménagements paysagers.
Cette approche permet de répondre simultanément aux exigences environnementales, réglementaires et esthétiques.
Résineo Ultimate : une solution adaptée aux projets de stationnement
Grâce à sa structure drainante, Résineo Ultimate favorise l’infiltration naturelle des eaux pluviales et participe à la désimperméabilisation des surfaces extérieures. Le système constitue ainsi une solution pertinente pour les projets d’aménagement de :
- parkings d’entreprises ;
- parkings commerciaux ;
- aires de stationnement privées ;
- espaces publics.
Résineo Drain Ultimate est un revêtement drainant en résine et granulats minéraux. C’est le seul revêtement drainant en résine à avoir fait l’objet d’une certification par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB).
Un revêtement technique répondant aux exigences de perméabilité du code de l’urbanisme
Doté d’un fort pouvoir drainant et d’une excellente résistance mécanique (supérieur au béton C25 ou à l’enrobé), Résineo Drain Ultimate est parfaitement adapté à un usage sur les aires de stationnement et de circulation, qu’elles soient carrossables ou piétonnes.
Avec une capacité de drainage pouvant atteindre 50 litres par seconde et par m², ce revêtement de sol n’entraîne aucune stagnation d’eau de pluie en surface, tout en restituant l’ensemble des précipitations au sol. Il permet une gestion de l’eau efficace et respectueuse du cycle naturel ainsi que de limiter le risque d’inondation en cas d’intempéries.
Résineo Drain Ultimate s’inscrit dans le cadre des revêtements de sol à mettre en place pour permettre au sol de conserver ses fonctions écologiques et limiter l’imperméabilisation des sols sur les aires de stationnement et de circulation.
Résineo Drain : allier réponses aux exigences environnementales et esthétisme
Outre ses caractéristiques mécaniques et sa haute tenue à l’arrachement, il confère un niveau de finition élevé. Par rapport aux autres solutions de types enrobé drainant ou béton drainant, Résineo Drain est déclinable en de nombreux coloris vous permettant d’associer perméabilité, durabilité et esthétisme.
La possibilité de composer des motifs ou d’insérer de la signalisation directement dans le sol, Résineo permet de sécuriser vos différentes zones de circulation tout en gardant une uniformité. L’association de graviers de différentes couleurs donne l’opportunité d’accorder le revêtement de sol au bâtiment qu’il équipe, de même qu’il permet de créer un visuel sur mesure ou encore de matérialiser les différentes zones (parking, voie piétonne, voies cyclables).
Questions fréquentes
Un parking de 300 m² est-il concerné ?
Non. Les obligations prévues par l’article L111-19-1 visent les parkings extérieurs de plus de 500 m².
Un revêtement drainant suffit-il à respecter la réglementation ?
Non. Les textes prévoient également des obligations relatives à l’ombrage. Chaque projet doit être étudié dans sa globalité.
Les ombrières photovoltaïques sont-elles obligatoires ?
Oui, dans certaines situations prévues par la loi APER pour les parkings de plus de 1 500 m².
Où consulter les textes officiels ?
Code de l’urbanisme
https ://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000052866754
Ministère de la Transition écologique :
https ://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/parcs-stationnement
Service Public :
https ://entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F38106
